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长沙首条地铁芙蓉广场开通

2018-09-21 15:47 | admin | 未知

10月13日,长沙市精河国际正在吸引投资。租了一年后,商场变成了一个“扫地”,一楼只有少数商人在做“清理”业务。

记者田超

10月13日,长沙市第一条地铁-2号线于5月开通。地铁芙蓉广场站是人们出入的地方,最近的新百润购物中心就在附近。虽然负面一楼已进入国际商业超级家乐福,并且包围了必胜客、肯德基等热门餐饮企业,这个商场占据了长沙CBD的中心,业务并未见改善。

一年前,定位这一年轻潮流的京河国际接管了新百润,并仍在吸引投资。当它打开时,它似乎是一个未知的数字。

进入原来的芙蓉广场新百润,空旷的外立面,到处都可以看到裸露的水泥墙。与一年前一样,仍然有一些商人在门口做“清关”生意,不到一百元的床上用品,打折的童装和其他商品都以低价出售。

“这只是租用场地在这里出售商品,而且与以前清理货物的商家不一样。”正在清理货物的家庭工作人员说:“生意还可以,很多人在超市购物有些商品会来挑选。“

长沙首条地铁芙蓉广场开通

甚至一年前就是这种情况。在原来的新百润经营一定品牌的休闲鞋业务的老板娘也努力清理库存一段时间。 “在新的百润购物中心待了近一年后,生意无法继续下去,我只是想把剩下的商品洗掉,”老板娘说。

当新百润被撤回时,许多商人都像她一样忙碌。那时,随着她的“卖尾货”,还有六到七家其他企业。 “39元、49元、59元......”虽然价格很低,却未能吸引顾客上门。

超市入口处的夏天老板已在这里经营饮料业十多年了。 “现在的业务就是这样。”夏老板回忆说,“当百盛进入时,生意非常好。”在会谈期间,我错过了帕克森驻扎时的商业狂潮。

在景和国际投资促进办公室入口处,“仅26个席位”的投资广告非常引人注目。投资部经理陈先生表示,目前50平方米以下的路面仍可选择,租金介于每平方米360元至380元之间。去年8月,记者了解到,精河国际营销中心的租金为每平方米400元,不同地点的价格略有不同。尽管降价,在附近开展业务的商人仍然认为它“不安全”。 “几百平方米的面积,再加上公共摊位,真的不太好。”评估商家。 ■记者朱蓉

这个拥有十多年历史的商场位于芙蓉广场,周围有银行、酒店密集,中国银行、农业银行、交通银行......其中,工商银行省分行只隔一条芙蓉路。根据一位在省工商银行工作十年的老员工,由于距离很近,百盛在午餐休息时间成为许多工行员工的好地方。 “当你去超市时,你喜欢在商场里闲逛,看看你最喜欢的。货物将被买走。“

百盛离开后的少数接送商几乎没有给他留下深刻的印象。他说,“给人们的感觉非常混乱,规划也不好。现在它很少消失。甚至家乐福的业务也已经消退了很多。”

在景和国际的投资手册中,“独特的地理位置”和“便携式地铁经济”被置于最显眼的位置,成为一种幸运的投资工具。事实上,它位于芙蓉路与五一大道的交汇处,距离长沙芙蓉广场的第一条地铁2号线仅10米。

该位置是否可以成为购物中心“没有缺点”的原因? Friends Aute总经理薛宏远认为,经营一个购物中心,地理位置是必要条件,但这不是唯一要考虑的因素。 “购物线安排、品牌组织、营销策略、日常运作非常重要”,薛宏源认为,要经营一个好的购物中心,一定要知道他们为什么是人,明确市场定位尤为关键。

根据景和国际的投资手册,该商场将坚持年轻的、时尚,女性和新兴家庭的定位。核心客户年龄在20到40岁之间,定位年轻的、趋势。在其投资咨询部门,工作人员表示,京河目前定位为百货商店和餐饮业,其中大部分是国际品牌和特许经营店。

10月13日,记者在商场的最新广告牌上看到,入驻的品牌仅包括Polaia、自然馆等国内护肤品牌,以及仙县、牛冠军等特许经营连锁店。

无论是“高瞻远瞩”的景和国际,能否打破“凌乱”和“低端”的既定印象还不得而知。目前,美国之友的7大百货商店、中信投资的悦芳ID商城、来自香港的新世界百货,来自日本的平和厅......长沙算上商场的数量,可以说每个都有它自己的商业量从3万平方米到数十万平方米,其中一个比另一个大。

据了解,精河国际的总量为12,000平方米,其中估计百货店的营业面积仅为6000平方米。一位资深的购物中心管理人员认为,对于目前容量超过10万平方米的城市综合体而言,精河国际的可用经营面积太小,这对于商店的、和未来运营的运营来说是不可避免的。 。监禁。

尽管该地点“看起来很漂亮”,但该行业也指出了它无法做到的缺陷。 “最热的武夷商圈仍在不断发展。袁家岭友谊商店的高端地位难以动摇。芙蓉广场位于中间,两者没有连接。事实上,它正处于一个由客流驱动的空心区域。“业内人士认为,交通量为、非常大,但它很快就过去了,很难停下来。

自从百盛离开后,一个接一个的商场重复了、撤离、的代码。芙蓉广场就像是百慕大的一个购物中心,吞噬了许多商人的“商业梦想”。造成这种情况的原因是,除了人身伤害和地理位置外,商场管理还有一定的原因。

业内人士认为,收购百盛购物中心的商店既不是国内和国际知名品牌,也不是当地的强势集团。它在商品的专业能力和投资布局上存在一定的缺陷。长沙商界的另一位资深人士刘说,当他谈到“百慕大”购物中心的原因时,他称之为“它不是一个购物中心。该品牌存在很大问题。这很麻烦。事情。”

“一根筷子,轻轻地折断;十双筷子,牢牢地成为一组。”多年前,傅迪生《大家划船的大船》成了街头唱的经典之作。歌词的真实性非常简单,每个人都可以收集木柴来获得高火焰。

如今,商业海洋的竞争并不是原因。从武夷商圈到东塘商圈,长沙百货的集聚效应逐步形成。在长沙,新世界百货店、朋友一个春天、平和厅、月芳ID商城和王府井百货等众多商场密集布置武夷商圈,后来码头仍然把它作为长沙工地的最佳选择。



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